লং আইল্যান্ডে বাড়ির দাম কত?

লং আইল্যান্ডে বাড়ির দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষ বাজার বিশ্লেষণ এবং প্রবণতা পূর্বাভাস

নিউ ইয়র্ক সিটির উপকণ্ঠে একটি উচ্চ-প্রান্তের আবাসিক এলাকা হিসেবে, লং আইল্যান্ডের আবাসন মূল্য সবসময়ই অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করে। এই নিবন্ধটি আপনাকে সর্বশেষ লং আইল্যান্ড আবাসন মূল্যের ডেটা, আঞ্চলিক তুলনা এবং ভবিষ্যতের প্রবণতা বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।

1. লং আইল্যান্ডে আবাসন মূল্যের সর্বশেষ বাজারের ডেটা (জুন 2024-এ আপডেট করা হয়েছে)

2. লং আইল্যান্ডে আবাসন মূল্য প্রভাবিত করার মূল কারণগুলি৷

1.ভৌগলিক অবস্থান সুবিধা: লং আইল্যান্ড ম্যানহাটন থেকে মাত্র 30-50 মাইল দূরে, এবং এর যাতায়াতের সহজতা এটিকে নিউইয়র্কের অভিজাতদের জন্য একটি পছন্দের বাসস্থান করে তোলে।

2.শিক্ষাগত সম্পদ: লং আইল্যান্ডে দেশের শীর্ষস্থানীয় পাবলিক স্কুল জেলা রয়েছে, যেমন জেরিকো এবং গ্রেট নেক স্কুল ডিস্ট্রিক্ট, যা আশেপাশের আবাসনের মূল্য বৃদ্ধি অব্যাহত রেখেছে।

3.গ্রীষ্মকালীন ভ্রমণ গম্ভীর: সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলি দেখায় যে হ্যাম্পটন এলাকায় গ্রীষ্মকালীন ছুটির চাহিদা বৃদ্ধির কারণে, বিলাসবহুল ভাড়ার দাম বছরে 20% বৃদ্ধি পেয়েছে৷

4.সুদের হার প্রভাব: ফেডারেল রিজার্ভ তার সুদের হার নীতি বজায় রেখেছে, 30-বছরের বন্ধকী সুদের হার প্রায় 6.8% এ স্থিতিশীল রয়েছে এবং বাজারের অপেক্ষা এবং দেখার অনুভূতি হ্রাস পেয়েছে।

3. বিভিন্ন বাজেটের জন্য বাড়ি কেনার বিকল্প

4. বিশেষজ্ঞ মতামত এবং ভবিষ্যতের ভবিষ্যদ্বাণী

1.স্বল্পমেয়াদী প্রবণতা: জিলোর সর্বশেষ প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে লং আইল্যান্ডের ইনভেন্টরি বছরে 15% কমেছে এবং বিক্রেতার বাজারের বৈশিষ্ট্যগুলি সুস্পষ্ট। আশা করা হচ্ছে যে তৃতীয় ত্রৈমাসিকে বাড়ির দাম 3-5% এর মাঝারি বৃদ্ধি বজায় রাখবে।

2.দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি: মরগান স্ট্যানলি বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে নিউ ইয়র্ক সিটি থেকে বহিঃপ্রবাহের প্রবণতা অব্যাহত থাকায়, লং আইল্যান্ডের প্রধান সম্প্রদায়গুলিতে আবাসনের দাম আগামী পাঁচ বছরে 25-30% বৃদ্ধি পেতে পারে৷

3.বিনিয়োগ পরামর্শ: জনপ্রিয় আলোচনা ফোরাম Reddit এর r/longisland বিভাগটি দেখায় যে তরুণ বিনিয়োগকারীরা ব্রেন্টউডের মতো উদীয়মান এলাকায় মনোযোগ দিতে শুরু করেছে, যেখানে বাড়ির দামের বার্ষিক বৃদ্ধির হার 8.7% এ পৌঁছেছে।

5. বাড়ি কেনার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1. লং আইল্যান্ডে সম্পত্তি কর সাধারণত বেশি। নাসাউ কাউন্টিতে গড় বার্ষিক কর হল $15,000, যা হোল্ডিং খরচের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা দরকার।

2. সাম্প্রতিক জলবায়ু রিপোর্টগুলি উপকূলীয় ক্ষয়ের ঝুঁকি নির্দেশ করে এবং সমুদ্র সৈকতের বৈশিষ্ট্যগুলি কেনার সময় ভূতাত্ত্বিক মূল্যায়ন জোরদার করার সুপারিশ করা হয়।

3. জুন মাসে নতুন তালিকাভুক্ত "স্মার্ট হোম" বৈশিষ্ট্যগুলির প্রিমিয়াম প্রায় 12%, যা প্রযুক্তিগত সহায়তাকারী সুবিধাগুলির জন্য ক্রমবর্ধমান বাজারের চাহিদাকে প্রতিফলিত করে৷

উপসংহার

লং আইল্যান্ডের আবাসন মূল্য সুস্পষ্ট আঞ্চলিক পার্থক্য বৈশিষ্ট্য দেখায়, অর্থনৈতিক সম্প্রদায় থেকে শুরু করে শীর্ষ বিলাসবহুল বাড়ি পর্যন্ত বিস্তৃত পরিসরের সাথে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব প্রয়োজনের ভিত্তিতে স্কুল জেলার গুণমান, যাতায়াতের সময় এবং সম্প্রদায়ের সুবিধার উপর ফোকাস করুন। সাম্প্রতিক বাজারের প্রবণতাগুলি দেখায় যে উচ্চ-মানের স্কুল জেলাগুলিতে US$8 মিলিয়ন থেকে US$1 মিলিয়নের মধ্যে মূল্যের বাড়িগুলি সবচেয়ে দ্রুত বিক্রি হয়, যার তালিকা করার গড় সময় মাত্র 17 দিন। আগ্রহী ক্রেতাদের দ্রুত সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।