ভাড়া নেওয়া এবং সরে যাওয়ার জন্য লিকুইডেটেড ক্ষতিগুলি কীভাবে গণনা করবেন

ভাড়া নেওয়া এবং সরে যাওয়ার জন্য লিকুইডেটেড ক্ষতির হিসাব কিভাবে করবেন? সমগ্র নেটওয়ার্কের সর্বশেষ হট স্পট বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, ভাড়া নেওয়া এবং চেক আউট করার জন্য তরল ক্ষতির বিষয়টি সামাজিক প্ল্যাটফর্ম এবং আইনি পরামর্শে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। অনেক ভাড়াটেরা প্রাথমিক সমাপ্তি বা চুক্তি বিবাদের কারণে উচ্চ তরল ক্ষতির সম্মুখীন হয়, যা ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করে। ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালাদের যুক্তিসঙ্গতভাবে তাদের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে সহায়তা করার জন্য এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে গরম বিষয়বস্তুগুলিকে আইনি ভিত্তি, গণনা পদ্ধতি এবং ভাড়া নেওয়া এবং চেক আউট করার জন্য লিকুইডেটেড ক্ষতির বিরোধের মামলাগুলিকে বাছাই করার জন্য একত্রিত করে৷

1. লিকুইডেটেড ক্ষতির জন্য আইনি ভিত্তি

গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোডের 703 এবং 711 অনুচ্ছেদ অনুসারে, লিজ চুক্তির উভয় পক্ষই ক্ষতিপূরণের ধারায় সম্মত হতে পারে, তবে এটি অবশ্যই ন্যায্যতার নীতি মেনে চলতে হবে। যদি লিকুইডেটেড ক্ষয়ক্ষতি খুব বেশি হয় (সাধারণত প্রকৃত ক্ষতির 30% এর বেশি), আদালত বা সালিশি প্রতিষ্ঠানের এটি সামঞ্জস্য করার অধিকার রয়েছে।

2. লিকুইটেড ক্ষতির জন্য সাধারণ গণনা পদ্ধতি

একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার জন্য লিকুইডেটেড ক্ষতিগুলি সাধারণত নিম্নলিখিত উপায়ে গণনা করা হয় এবং বিশদ বিবরণ চুক্তির সাপেক্ষে:

3. সাম্প্রতিক উত্তপ্ত বিতর্কিত মামলা

1."লিকুইডেটেড ড্যামেজ হিসাবে আমানত" নিয়ে বিরোধ: Hangzhou-এর একজন ভাড়াটিয়া তাড়াতাড়ি ইজারা ছেড়ে দিয়েছিলেন, এবং বাড়িওয়ালা দাবি করেছিলেন যে আমানতটি ফেরতযোগ্য নয় এবং অতিরিক্ত মাসের ভাড়া পরিশোধ করা হবে৷ আদালত রায় দিয়েছে যে আমানত প্রকৃত ক্ষতি কভার করেছে এবং কোন অতিরিক্ত দাবি সমর্থন করা হয়নি।

2.উচ্চ তরল ক্ষতি নিয়ে বিরোধ: বেইজিং-এর একজন বাড়িওয়ালার চুক্তিতে বলা হয়েছে যে লিকুইডেটেড ক্ষতি তিন মাসের ভাড়া। ভাড়াটিয়া গ্রাহক সমিতির কাছে অভিযোগ করার পর, চুক্তিটি এক মাস কমানোর জন্য আলোচনা করা হয়েছিল।

4. লিকুইডেটেড ক্ষয়ক্ষতি নিয়ে বিরোধ কিভাবে এড়ানো যায়?

1.চুক্তিটি সাবধানে পড়ুন: চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, নিশ্চিত করুন যে লিকুইডেটেড ক্ষতির ধারা যুক্তিসঙ্গত এবং অস্পষ্ট বিবৃতি এড়িয়ে চলুন।

2.সম্পূরক চুক্তি নিয়ে আলোচনা করুন: আপনার যদি তাড়াতাড়ি ইজারা বাতিল করতে হয়, আপনি কিস্তিতে পরিশোধ করতে বা ভাড়া কমানোর জন্য বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করতে পারেন।

3.প্রমাণ রাখুন: বাড়ির হস্তান্তরের অবস্থা রেকর্ড করতে এবং যোগাযোগের রেকর্ড সংরক্ষণ করতে ফটো তুলুন।

5. সারাংশ

ভাড়ার জন্য লিকুইডেটেড ক্ষতিগুলি ন্যায়সঙ্গত নীতির সাপেক্ষে, এবং ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়েরই আইনগত শর্তাবলী বোঝা উচিত। আপনি যদি অযৌক্তিক দাবির সম্মুখীন হন, আপনি 12315 বা বিচারিক চ্যানেলের মাধ্যমে আপনার অধিকার রক্ষা করতে পারেন। সম্প্রতি, অনেক জায়গায় আবাসন ও নির্মাণ বিভাগ ভাড়া চুক্তির টেমপ্লেট মানসম্মত করতে শুরু করেছে, এবং সংশ্লিষ্ট বিরোধ ভবিষ্যতে হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

(সম্পূর্ণ পাঠ্যটি প্রায় 850 শব্দের, অক্টোবর 2023 অনুযায়ী ডেটা)