স্টোরফ্রন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য আমি কীভাবে কর দিতে পারি? ——স্টোরফ্রন্ট ভাড়ার জন্য ট্যাক্স সমস্যাগুলির ব্যাপক বিশ্লেষণ
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের সমৃদ্ধির সাথে, স্টোরফ্রন্ট ভাড়া অনেক বিনিয়োগকারীদের পছন্দ হয়ে উঠেছে। যাইহোক, স্টোরফ্রন্ট ভাড়া দেওয়ার সাথে জড়িত ট্যাক্স সমস্যাগুলি অনেক লোককে বিভ্রান্ত করে। এই নিবন্ধটি স্টোরফ্রন্ট ভাড়ার ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলি ব্যাপকভাবে বিশ্লেষণ করবে এবং প্রাসঙ্গিক নীতি এবং অপারেটিং পদ্ধতিগুলি স্পষ্টভাবে বুঝতে আপনাকে সাহায্য করবে।
1. স্টোরফ্রন্ট লিজিং জড়িত প্রধান কর
সম্মুখ ভাড়া প্রধানত নিম্নলিখিত ধরনের কর জড়িত:
| ট্যাক্স প্রকার | ট্যাক্স হার | ট্যাক্স গণনার ভিত্তিতে |
|---|---|---|
| মূল্য সংযোজন কর | 5% বা 9% | ভাড়া আয় |
| সম্পত্তি কর | 12% | ভাড়া আয় |
| ব্যক্তিগত আয়কর | 20% | সম্পর্কিত খরচ বাদ দেওয়ার পরে ভাড়া আয়ের নেট পরিমাণ |
| শহুরে রক্ষণাবেক্ষণ এবং নির্মাণ কর | 7%, 5% বা 1% | ভ্যাট পরিমাণ |
| শিক্ষা ফি সারচার্জ | 3% | ভ্যাট পরিমাণ |
| স্থানীয় শিক্ষা সম্পূরক | 2% | ভ্যাট পরিমাণ |
2. স্টোরফ্রন্ট ভাড়ার জন্য ট্যাক্স গণনার উদাহরণ
অনুমান করুন যে একটি নির্দিষ্ট দোকানের মাসিক ভাড়া 10,000 ইউয়ান এবং লিজের মেয়াদ 1 বছর। আসুন সুনির্দিষ্ট করের হিসাব দেখে নেওয়া যাক:
| প্রকল্প | পরিমাণ (ইউয়ান) |
|---|---|
| বার্ষিক ভাড়া আয় | 120,000 |
| ভ্যাট (৫%) | 6,000 |
| সম্পত্তি কর (12%) | 14,400 |
| নগর রক্ষণাবেক্ষণ এবং নির্মাণ কর (7%) | 420 |
| শিক্ষা ফি সারচার্জ (3%) | 180 |
| স্থানীয় শিক্ষা সারচার্জ (2%) | 120 |
| ব্যক্তিগত আয়কর (20%) | প্রায় 15,000 |
| মোট কর | প্রায় 36,120 |
3. স্টোরফ্রন্ট ভাড়ার জন্য পছন্দের ট্যাক্স নীতি
ক্ষুদ্র ও ক্ষুদ্র উদ্যোগ এবং স্বতন্ত্র শিল্প ও বাণিজ্যিক পরিবারকে সমর্থন করার জন্য, রাজ্য পছন্দের কর নীতির একটি সিরিজ চালু করেছে:
1. ক্ষুদ্র আকারের ভ্যাট করদাতারা যাদের মাসিক বিক্রয় 100,000 ইউয়ানের বেশি নয় তারা ভ্যাট থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত৷
2. স্বতন্ত্র শিল্প ও বাণিজ্যিক পরিবারের জন্য যাদের বার্ষিক করযোগ্য আয় 1 মিলিয়ন ইউয়ানের বেশি নয়, ব্যক্তিগত আয়কর অর্ধেক হারে আরোপ করা হবে।
3. কিছু ক্ষেত্র ক্ষুদ্র ও ক্ষুদ্র উদ্যোগের জন্য রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সে কিছু হ্রাস এবং ছাড় প্রদান করে।
4. স্টোরফ্রন্ট ভাড়ার জন্য ট্যাক্স ঘোষণা প্রক্রিয়া
1.ট্যাক্স নিবন্ধন: প্রথমবারের জন্য একটি স্টোরফ্রন্ট ভাড়া নেওয়ার সময়, আপনাকে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে ট্যাক্স নিবন্ধনের মাধ্যমে যেতে হবে।
2.চালান: ভাড়া আয়ের উপর ভিত্তি করে ভ্যাট চালান ইস্যু করুন।
3.ট্যাক্স রিটার্ন: মাসিক বা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে মূল্য সংযোজন কর এবং সম্পর্কিত সারট্যাক্স ঘোষণা করে এবং প্রদান করে।
4.বার্ষিক হিসাব: প্রতি বছর মার্চ শেষ হওয়ার আগে পূর্ববর্তী বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়করের চূড়ান্ত নিষ্পত্তি সম্পূর্ণ করুন।
5. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
প্রশ্ন: কোনো দোকান ব্যক্তি বা কোম্পানিকে ভাড়া দেওয়া হলে ট্যাক্স ট্রিটমেন্টে কি কোনো পার্থক্য আছে?
উত্তর: মূলত কোন পার্থক্য নেই, তবে একটি কোম্পানিকে ভাড়া দেওয়ার জন্য সাধারণত একটি বিশেষ ভ্যাট চালান ইস্যু করতে হয়।
প্রশ্ন: স্টোরফ্রন্ট ভাড়ার জন্য রক্ষণাবেক্ষণ খরচ ট্যাক্সের আগে কাটা যাবে?
উত্তর: হ্যাঁ, কিন্তু আপনাকে আইনি এবং বৈধ প্রমাণপত্র প্রদান করতে হবে।
প্রশ্ন: দোকান খালি থাকা অবস্থায় আমার কি ট্যাক্স দিতে হবে?
উত্তর: না, ট্যাক্স শুধুমাত্র তখনই প্রয়োজন হয় যখন ভাড়ার আয় আসলে পাওয়া যায়।
6. কর পরিকল্পনার পরামর্শ
1. অগ্রাধিকারমূলক কর নীতির যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার করুন, যেমন কর-মুক্ত সীমার মধ্যে ভাড়া আয় নিয়ন্ত্রণ করা।
2. ভাড়া সংক্রান্ত সমস্ত খরচের প্রমাণ রাখুন যাতে করের আগে কাটা যায়।
3. রিয়েল এস্টেট রাখার জন্য একটি পৃথক ব্যবসার মালিক বা কোম্পানি সেট আপ করার কথা বিবেচনা করুন, যা কম করের হার উপভোগ করতে পারে।
4. নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে সর্বোত্তম কর পরিকল্পনা প্রণয়নের জন্য একজন পেশাদার ট্যাক্স অ্যাকাউন্ট্যান্টের সাথে পরামর্শ করুন।
সংক্ষেপে, স্টোরফ্রন্ট লিজিং এর সাথে জড়িত ট্যাক্স সমস্যা তুলনামূলকভাবে জটিল। এটি সুপারিশ করা হয় যে ইজারাদাতা প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি আগে থেকেই বুঝে নিন এবং করের সমস্যার কারণে অপ্রয়োজনীয় ঝামেলা এবং ক্ষতি এড়াতে কর পরিকল্পনা তৈরি করুন।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
